به نقل از «قدس آنلاین»

قیمت‌های نجومی برای اجاره سوئیت در تهران؛ ماهیانه ۳۰ میلیون!

تاریخ انتشار: ۳۱ فروردین ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۵۷۵۶۷۵

به گزارش قدس آنلاین، سوئیت ۵۰ متری را در زعفرانیه تهران درازای ۳۰۰ میلیون پول پیش و ماهی ۳۰ میلیون، اجاره می‌دهند. به‌خاطر اینکه ساختمان استخر دارد و واحد از نعمت آسانسور و پارکینگ برخوردار است، یکی از گران‌ترین سوئیت‌های اجاره‌ای پایتخت به‌حساب می‌آید. طوری که با همین بودجه می‌شود در شمال شهر خانه‌های سه‌خوابه معمولی را اجاره کرد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

از این مدل آگهی‌ها در نیاوران و جردن و بقیه محله‌های شمالی تهران زیاد است؛ اما اگر بی‌خیال شمال شهر شویم و تمرکزمان را روی مرکز شهر بگذاریم، طبق آگهی‌هایی که اخیرا به پلتفرم‌های خریدوفروش اضافه شده، می‌شود با ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون پول پیش و ماهی چهار تا ۶ میلیون سراغ اجاره سوییت رفت. در جنوب شهر هم با بودجه‌ای در حد ۵۰ میلیون و سه، چهار میلیون کرایه ماهانه می‌شود به‌فکر اجاره سوئیت بود.

اجاره سوئیت در شمال تهران

مالک سوئیت ۳۵ متری در بلوار کاوه بابت واحد مبله رقم ودیعه را ۳۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه را هفت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین کرده است. قابلیت تبدیل رهن و اجاره این اجازه را به مستاجر می‌دهد که به‌جای ۳۵۰ میلیون، رقم پول پیش را تا ۲۶۰ میلیون کاهش بدهد.

درعوض اجاره ماهانه از هفت و نیم به ۱۰ میلیون و نیم میلیون می‌رسد. طبق عکس‌هایی که در آگهی وجود دارد، منظور مالک از واحد مبله، تلویزیون، چندتا مبل، مایکروویو، گاز و یخچال هتلی است. عمر بنا ساختمان هم به سال ۹۵ برمی‌گردد. واحد بدون پارکینگ و آسانسور اجاره داده می‌شود و انباری تنها آپشن آن است.

البته این مدل آگهی را باید جزو گران‌ترین گزینه‌ها برای کسانی بدانیم که دنبال اجاره سوئیت در تهران هستند وگرنه در همان شمال شهر می‌شود با بودجه کمتری سراغ این کار رفت. مثلا در محدوده زعفرانیه برای سوئیتی که در طبقه زیرهمکف قرار دارد، رقم ودیعه و اجاره ماهانه را به‌ترتیب ۱۵۰ میلیون تومان و ۶ میلیون تومان تعیین کرده‌اند. برای اینکه تفاوت اجاره‌بهای این دوتا واحد را متوجه شوید همین کافی است که بگوییم زیرزمینی که در زعفرانیه به‌اسم سوئیت اجاره داده می‌شود مثل سوئیتی که در بلوار کاوه بررسی کردیم تروتمیز نیست، واحد بدون پارکینگ اجاره داده می‌شود و با اینکه طبقه در طبقه دوم واقع شده، آسانسور ندارد.

سوئیت ۵۸ متری در خیابان جمال‌زاده تهران در ازای ۱۰۰ میلیون پول پیش اجاره داده می‌شود؛ مستاجر هم باید ماهی ۶ میلیون بابت کرایه کنار بگذارد، البته مالک دست مستاجر را برای تبدیل رهن و اجاره باز گذاشته است. طوری که مستاجر به‌جای ۱۰۰ میلیون پول پیش، می‌تواند ۷۰ میلیون بدهد؛ اما این طوری رقم اجاره به ۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان تبدیل می‌شود. واحدی که درباره آن صحبت می‌کنیم یک سوئیت نسبتا معمولی است که سال ۷۵ ساخته شده و بااینکه طبقه دوم قرار دارد، اما در ساختمان خبری از آسانسور نیست.

مالک در آگهی به چیزهایی مثل دسترسی عالی به مترو و بی‌آرتی اشاره کرده و واحد را فقط به مجردها اجاره می‌دهد. بررسی‌ها نشان می‌دهد، در مرکز تهران انگار صاحبخانه‌ها از یک قانون نانوشته پیروی می‌کنند و بابت اجاره سوئیت چیزی بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون برای ودیعه و ماهی چهار تا هفت میلیون به‌اسم اجاره از مستاجر می‌خواهند. مثلا یک سوئیت ۳۰ متری در خیابان فاطمی بین آگهی‌ها وجود دارد که رقم ودیعه و اجاره آن به‌ترتیب ۱۰۰ میلیون و ۶ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است و یک سوئیت ۴۰ متری دیگری را حوالی میدان انقلاب در ازای ۱۵۰ میلیون ودیعه و ماهی چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، اجاره می‌دهند.

اجاره سوئیت در جنوب تهران

سوئیت ۴۰ متری در محدوده یافت‌آباد تهران در ازای ۵۰ میلیون پول پیش و ماهی چهار میلیون، اجاره داده می‌شود. واحد طبقه همکف قرار دارد و می‌توانیم نداشتن آسانسور را نادیده بگیریم؛ اما نداشتن پارکینگ و انباری جزو ایرادهای آن به‌حساب می‌آید. عمر بنای واحد به سال ۸۳ برمی‌گردد و مالک، واحد را هم به مجرد و هم متاهل‌ها اجاره می‌دهد.

در محدوده شادآباد واقع در منطقه ۱۸ تهران که براساس آمارهای رسمی ارزان‌ترین نقطه بازار مسکن تهران است، رقم ودیعه سوئیت ۴۵ متری را ۵۰ میلیون تومان اعلام کردند و مستاجر باید هر ماه سه میلیون تومان هم به حساب صاحبخانه واریز کند. این یکی سال ۹۰ ساخته شده است. آسانسور دارد و مالک رقم ودیعه و اجاره را غیرقابل تغییر تعیین کرده است.

جدیدترین آگهی‌های مربوط به اجاره سوئیت در تهران

محدوده	متراژ	عمر بنا	مهمترین امکانات	پول پیش	اجاره ماهانه
زعفرانیه	۵۰ متر	هفت سال	استخر، پارکینگ و آسانسور	۳۰۰ میلیون	۳۰ میلیون
بلوار کاوه	۳۵ متر	هفت سال	مبله و انباری	۳۵۰ میلیون	۷.۵ میلیون
زعفرانیه	۳۵	۱۲ سال	-	۱۵۰ میلیون	شش میلیون
جمال‌زاده	۵۸ متر	۲۷ سال	-	۱۰۰ میلیون	شش میلیون
خیابان فاطمی	۳۰ متر	۲۷ سال	-	۱۰۰ میلیون	۶.۴ میلیون تومان
میدان انقلاب	۴۰ متر	۲۲ سال	انباری	۱۵۰ میلیون	۴.۵ میلیون
یافت‌آباد	۴۰ متر	۱۹ سال	-	۵۰ میلیون	چهار میلیون
شادآباد	۴۵ متر	۱۲ سال	آسانسور	۵۰ میلیون	سه میلیون

منبع: خبر آنلاین

منبع: قدس آنلاین

کلیدواژه: مسکن قیمت مسکن اجاره داده می شود اجاره سوئیت میلیون پول پیش اجاره ماهانه میلیون تومان چهار میلیون ماهی چهار ۱۰۰ میلیون ۱۵۰ میلیون هزار تومان رقم ودیعه ۵۰ میلیون ۶ میلیون آگهی ها ۴۰ متر

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۵۷۵۶۷۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تولید مسکن با اخذ مالیات از اراضی بایر و رها شده رونق می گیرد/ممانعت قیمت گذاری های کاذب مسکن در سکوهای آنلاین بازار مسکن

به گزارش «نماینده»، محمدرضا رضایی کوچی در خصوص طرح ساماندهی املاک مسکونی و تاثیر اجرای ان بر مدیریت بازار اجاره گفـت: ایرادات شورای نگهبان در خصوص طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در مجلس بررسی و رفع شد امیدواریم با تایید نهایی آن توسط شورای نگهبان و اجرایی شدن آن نظم و انضباطی به بازار اجاره بها مسکن ببخشد.

این نماینده مردم در مجلس ادامه داد: در طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی تلاش کردیم پایه و مبنایی برای قیمت‌گذاری واحد های مسکونی تعیین کنیم و نظارت وزارت خانه‌های راه و شهرسازی و صمت را بر بازار پر تلاطم مسکن افزایش دهیم. همچنین به شورای عالی مسکن اجازه دادیم در حوزه قیمت‌گذاری و تعیین سقف مجاز اجاره بها در مناطقی که تورم مسکن به صورت غیر واقعی افزایش پیدا کرده و بیش از 20 درصد باشد، ورود کنند. این طرح ضمن توجه به روش‌های مختلف از جمله پرداخت تسهیلات از مستاجران حمایت کرده و با اخذ مالیات از اراضی بایر و رها شده، انگیزه تولیدکنندگان مسکن را نیز افزایش می‌دهد. همچنین موجب افزایش تولید و عرضه واحدهای مسکونی به بازار می‌شود که این خود به کاهش و تعدیل قیمت‌های کمک می‌کند.

رضایی کوچی عنوان کرد: همچنین در طرح مذکور، با ساماندهی سکوهای خرید و فروش مسکن و نیز رتبه بندی دفاتر مشاوران املاک و افزایش نظارت بر آنها و شیوه های مختلف تلاش کردیم مانع درج آگهی های جعلی و قیمت‌گذاری های کاذب شویم. امیدواریم با اجرای دقیق آن بازار پر آشوب اجاره بها مسکن مدیریت شده و به آرامش برسد.